{"id":2851,"date":"2013-09-20T13:33:37","date_gmt":"2013-09-20T11:33:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/?p=2851"},"modified":"2013-09-20T13:42:47","modified_gmt":"2013-09-20T11:42:47","slug":"le-ex-scuole-grimaldi-la-civitas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/le-ex-scuole-grimaldi-la-civitas\/","title":{"rendered":"L’ex scuola di Grimaldi e la Civitas"},"content":{"rendered":"

Abbiamo gi\u00e0 detto che l’asta immobiliare lanciata tra ferragosto e i primi giorni di settembre, quella fatta senza l’autorizzazione assembleare, \u00e8 andata deserta.<\/a><\/p>\n

\"Grimaldi\"<\/a><\/p>\n

Cosa fare adesso? Proponiamo che si faccia quello che era stato programmato prima dell’arrivo della Commissione, cio\u00e8 che si faccia “impresa”, che si produca ricchezza come farebbe un privato, ma\u00a0a favore di tutti i cittadini di Ventimiglia. Ricordiamoci che la Civitas srl \u00e8 una societ\u00e0 pubblica disciplinata dal diritto privato. Non \u00e8 un concetto, forse, facile da comprendere ma \u00e9 cos\u00ec. La Civitas \u00e9 una societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata che ha scopo di lucro, deve produrre utili, \u00e8 questa la differenza (perch\u00e8 tutti devono sapere che esiste una differenza) tra una societ\u00e0 pubblica e un organismo di diritto pubblico (lo dice il Consiglio di Stato e il TAR liguria,\u00a0non solo Marco Prestileo).\u00a0Utile prodotto che deve essere\u00a0reinvestito in nuove opere pubbliche a beneficio dei cittadini, ma l’utile deve essere un obiettivo principale.<\/p>\n

Tornando all’ex scuola di Grimaldi, cosa farebbe un privato prima di venderla? Cercherebbe di realizzare degli interventi minimi capaci di giustificare un incremento del prezzo base di vendita, incoraggiando anche le possibilit\u00e0 d’acquisto. Come? Semplice e poco costoso: la Civitas, preliminarmente alla vendita,\u00a0deve cambiare la destinazione urbanistica e deve avviare la realizzazione di una strada carrabile di accesso (giudizialmente o amichevolmente). Subito dopo (ci vogliono non pi\u00f9 di sei mesi) si pu\u00f2 vendere ad almeno\u00a0200.000 euro in pi\u00f9 (anzich\u00e8 1.000 euro al mq, basterebbe arrivare a 1.800 euro\/mq.), con la quasi certezza che ci saranno\u00a0molti concorrenti a partecipare all’asta (che non pu\u00f2 essere fatta tra ferragosto e i primi giorni di settembre, diamo almeno 90 giorni di tempo per partecipare). Perch\u00e9? Semplice, il privato che vuole acquistare un’immobile da destinarsi a residenza non vuole rischiare, non si fida delle promesse (peraltro di dubbia legittimit\u00e0) di una pubblica amministrazione italiana. Vuole vedere concretamente che il cambio di destinazione urbanistica da scuola a civile abitazione sia\u00a0stato concretamente gi\u00e0 ottenuto, vuole poter arrivare a casa con la propria auto, e non a piedi…. Il resto poi lo far\u00e0 la vista imprendibile sul mare, il sole e la tranquillit\u00e0 dell’ambiente circostante.<\/p>\n

Quanto sopra \u00e8 solo un’opinione, che prescindendo dai toni vuole essere solo un contributo alla riflessione nei confronti di chi deve assumere delle scelte che ricadono su tutti i cittadini di Ventimiglia. Evitiamo di creare danni alle casse comunali (o della Civitas).<\/p>\n

Cons.di-Stato-soc.-pubbliche-o-organismo<\/a><\/p>\n

20 settembre 2013 – Marco Prestileo<\/p>\n\t

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