Comprare casa per le giovani coppie Ventimigliesi \u00e8 molto complicato. Molto pi\u00f9 che per il padano medio dove le case, comprensive di nebbia, girano a prezzi decisamente pi\u00f9 abbordabili. La nostra zona patisce molto la presenza di ricconi o presunti tali che hanno fatto esplodere il prezzo della casa al mare, con la conseguenza che chi al mare invece ci abita davvero, deve spostarsi nell’entroterra: gi\u00e0 stiamo con le pezze al culo, se in pi\u00f9 ci mettiamo a spendere 3.000 euro al metro… Avevo gi\u00e0 affrontato questo problema in un precedente post, consigliando l’aumento spropositato delle aliquote IMU (o di quel che sar\u00e0) sulle seconde case dei non residenti. Altri rimedi devono comunque essere trovati, soprattutto in considerazione dei forti limiti legislativi imposti ai Comuni sull’utilizzo della tassazione (ma, a proposito, il federalismo fiscale dov’\u00e8 finito!??!)<\/p>\n
Nel frattempo, volevo consigliare ai giovani Ventimigliesi di valutare la possibilit\u00e0 dei contratti di affitto con riscatto (rent to buy). Scegliete la casa che vi piace, stipulate un contratto di affitto e uno di opzione di acquisto della casa entro un determinato periodo di tempo. Quando vi decidete (o quando la banca si decide a concedervi il mutuo) esercitate l’opzione di acquisto scalando quanto gi\u00e0 pagato a titolo di affitto nel periodo. Il meccanismo \u00e8 intelligente, ci permette di prendere tempo, valutare meglio l’acquisto che stiamo facendo, mettere da parte qualche soldo in pi\u00f9 e convincere le banche che siamo finanziariamente (e mentalmente) stabili… Non sar\u00e0 la soluzione ma, in attesa della cacciata dei padani….<\/p>\n
12 gennaio 2014 – Albino Dicerto<\/p>\n\t