{"id":4387,"date":"2014-09-03T12:45:34","date_gmt":"2014-09-03T10:45:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/?p=4387"},"modified":"2014-09-03T12:45:34","modified_gmt":"2014-09-03T10:45:34","slug":"decreto-legge-sblocca-italia-sconto-20-nellipotesi-acquisto-fabbricato-nuova-costruzione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/decreto-legge-sblocca-italia-sconto-20-nellipotesi-acquisto-fabbricato-nuova-costruzione\/","title":{"rendered":"Decreto Legge \u201cSblocca Italia\u201d: uno sconto del 20% nell\u2019ipotesi di acquisto di fabbricato di nuova costruzione"},"content":{"rendered":"

\"immobile<\/a>Il decreto Sblocca Italia ha previsto un bonus fiscale del 20% per le persone fisiche<\/strong> che acquistano un immobile di tipo residenziale per destinarlo successivamente alla locazione con un contratto a canone concordato.<\/strong><\/p>\n

La possibilit\u00e0 di fruire del beneficio \u00e8 subordinata alla sussistenza di una serie di condizioni che ne limitano l\u2019ambito di applicazione. \u00c8 sufficiente la mancanza anche di una sola di esse per impedire l\u2019applicazione della nuova norma.<\/p>\n

Occorre aspettare, come sempre purtroppo accade in Italia, \u201cle ulteriori modalit\u00e0 attuative\u201d che saranno definite con decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei trasporti e del Ministero dell\u2019Economia e delle finanze.<\/p>\n

Il beneficio comunque spetta nell\u2019ipotesi di acquisto di fabbricato, o porzione di esso, a destinazione residenziale, di nuova costruzione od oggetto di interventi di ristrutturazione rilevanti<\/strong>, ceduto dalla stessa impresa costruttrice o ristrutturatrice. Attenzione per\u00f2 al concetto di \u201cnuova costruzione od oggetto di interventi di ristrutturazione rilevanti\u201d. In buona sostanza deve trattarsi della prima cessione una volta terminata la costruzione o la ristrutturazione dell\u2019immobile. Pertanto diviene irrilevante la circostanza che la cessione sia effettuata da un\u2019impresa costruttrice se non si tratta di \u201cnuova costruzione o ristrutturazione\u201d.<\/p>\n

Come, anzi detto, l\u2019acquirente deve essere un privato persona fisica e l\u2019immobile deve essere destinato ad essere locato non con un contratto di locazione a canone libero ma a canone concordato, quindi sulla base dei parametri vigenti in ciascun Comune e sulla base delle caratteristiche dell\u2019immobile stesso.<\/p>\n

3 settembre 2014 – Marco Prestileo<\/p>\n\t

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