{"id":4502,"date":"2014-11-11T11:25:01","date_gmt":"2014-11-11T10:25:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/?p=4502"},"modified":"2014-11-11T11:25:01","modified_gmt":"2014-11-11T10:25:01","slug":"catasto-maggiori-imposte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/catasto-maggiori-imposte\/","title":{"rendered":"Nuovo catasto, maggiori imposte."},"content":{"rendered":"

\"nuovo<\/a>Ci siamo, il nuovo catasto comincia ad avere un quadro ufficialmente definito.\u00a0\u00c8 la chiave di tutto resta l\u2019algoritmo che porter\u00e0 a definire le nuove rendite e i nuovi valori catastali degli immobili, che di fatto \u00e8 gi\u00e0 in lavorazione da parte dei tecnici dell\u2019ex agenzia del Territorio, ora in forza all’Agenzia delle\u00a0Entrate. Con l\u2019approvazione, ieri, al Consiglio dei Ministri, del decreto legislativo sulle commissioni censuarie, mancheranno pochi giorni alla pubblicazione sulla \u201cgazzetta Ufficiale\u201d e all\u2019avvio dei meccanismi esecutivi e alla decorrenza dei termini. E’ quanto risulta\u00a0preannunciato su\u00a0“Il\u00a0Sole 24 ore” di oggi.<\/p>\n

Che cosa succeder\u00e0? Intanto iniziamo a\u00a0sottolineare il nesso, noto a tutti, \u00a0tra il valore catastale degli immobili e l’importo delle imposte da pagare annualmente (IRPEF, IMU\u00a0e TASI) o in caso di trasferimento degli immobili stessi (ad es. imposta di registro).\u00a0E’ quindi evidente che se il valore catastale degli immobili aumenta, aumentano di conseguenze le imposte da pagare.\u00a0Tutte dipender\u00e0 quindi da come verranno riviste le zone censuarie odierne e dalla equit\u00e0 che\u00a0i componenti delle Commissioni censuarie applicheranno\u00a0zona per\u00a0zona.\u00a0E’ comunque riconosciuto da tutti che oggi i valori catastali (ante riforma) sono pi\u00f9 bassi dei valori reali di mercato. Quindi si prevede che il valore catastale (post riforma) aumenter\u00e0, quindi se il Governo non diminuir\u00e0 (e non se ne parla) le aliquote d’imposta applicabili su detto valore, le imposte aumenteranno.<\/span><\/p>\n

Le Commissioni censuarie, introdotte in Italia nel lontano 1886, in seguito alla definizione del primo assetto fiscale del Paese, sono tuttora esistenti, anche se di fatto\u00a0quasi sempre non operative.\u00a0Una volta entrata in vigore la riforma, \u201cuna grande riforma\u201d l\u2019ha definita sabato scorso Renzi su “La Stampa”, il compito delle commissioni sar\u00e0 quello di definire i nuovi valori da utilizzare per gli estimi catastali, stabilendo il valore medio ordinario di tutti gli immobili attraverso l\u2019elaborazione di un coefficiente che terr\u00e0 conto della qualit\u00e0 del manufatto, della sua collocazione, dell\u2019anno di costruzione, dello stato conservativo degli immobili e dei valori immobiliari della zona di cui fa parte.\u00a0La vera novit\u00e0 di questa riforma \u00e8 che\u00a0il nuovo valore degli immobili, in futuro, sar\u00e0 calcolato non pi\u00f9 sul numero dei vani ma metri quadri.<\/strong><\/p>\n

11 novembre 2014 – Marco Prestileo\u00a0<\/strong><\/p>\n

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