{"id":4778,"date":"2015-02-16T12:29:21","date_gmt":"2015-02-16T11:29:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/?p=4778"},"modified":"2015-02-16T20:15:06","modified_gmt":"2015-02-16T19:15:06","slug":"via-libera-ai-bed-and-breakfast-nei-condomini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/via-libera-ai-bed-and-breakfast-nei-condomini\/","title":{"rendered":"Via libera ai Bed and Breakfast nei condomini"},"content":{"rendered":"
\"Fonte:<\/a>

Fonte: PMI.it<\/p><\/div>\n

Un modo alternativo per creare ricettivit\u00e0 turistica \u00e8 diventato anche quello di aprire un Bed and Breakfast o un\u2019attivit\u00e0 di affittacamere in un condominio. A stabilirlo \u00e8 stata la Corte di Cassazione, Seconda Sezione Civile, con la sentenza n. 24707\/2014<\/a>. I supremi Giudici hanno sancito che l\u2019apertura dell\u2019attivit\u00e0 di Bed and Breakfast all\u2019interno di un condominio non obbliga ad apportare una variazione della destinazione d\u2019uso.<\/p>\n

Per la Cassazione le attivit\u00e0 di Bed & Breakfast e di affittacamere non implicano un utilizzo diverso degli immobili rispetto alle civili abitazioni evidenziando come la destinazione d\u2019uso a \u201ccivile abitazione\u201d sia proprio un presupposto per poter svolgere in appartamento un\u2019attivit\u00e0 di Bed and Breakfast.<\/p>\n

Altra importante affermazione sentenziata dalla Corte di Cassazione \u00e8 che non si ritiene che tali attivit\u00e0 possano arrecare danni agli altri condomini, quindi chiunque sia in possesso di un appartamento situato all\u2019interno di un condominio pu\u00f2 decidere di \u201caffittarlo\u201d senza che l\u2019assemblea condominiale possa impedirlo o vietarlo a monte. Eventuali divieti o sanzioni previsti dal regolamento condominiale sono da considerarsi nulli, con un\u2019unica eccezione: il caso in cui si possa dimostrare mediante prove concrete che le persone che sono ospiti del Bed and Breakfast arrechino danni materiali o immateriali al condominio e\/o ai condomini. Solo in questo caso pu\u00f2 essere richiesta la chiusura del B&B.<\/p>\n

Un modo nuovo per fare turismo, per cercarsi del lavoro e forse provocare anche qualche litigio condominiale!<\/p>\n

16 febbraio 2015 – Marco Prestileo<\/p>\n

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