{"id":4839,"date":"2015-03-05T19:18:25","date_gmt":"2015-03-05T18:18:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/?p=4839"},"modified":"2015-03-05T19:18:25","modified_gmt":"2015-03-05T18:18:25","slug":"il-canone-di-locazione-e-detraibile-nella-nostra-dichiarazione-dei-redditi-ma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ventimigliablog.it\/blog\/il-canone-di-locazione-e-detraibile-nella-nostra-dichiarazione-dei-redditi-ma\/","title":{"rendered":"Il canone di locazione \u00e8 detraibile nella nostra dichiarazione dei redditi ma …"},"content":{"rendered":"

\"dichiarazione<\/a>Tra non molto, ciascun contribuente si trover\u00e0 a svolgere il solito adempimento annuale che spesso crea mal di pancia e preoccupazione: predisporre la propria dichiarazione annuale dei redditi (730 o UNICO 2015 per il periodo di imposta 2014). Parleremo pi\u00f9 avanti, in un altro articolo, del cos\u00ec detto 730 precompilato, ora vorremmo iniziare una serie di articoli che faremo con cadenza almeno settimanale, su alcune possibilit\u00e0 di applicare detrazioni o deduzioni non sempre conosciute da tutti. Iniziamo dalla possibilit\u00e0 di detrarre i canoni di affitto che l\u2019inquilino paga.<\/strong><\/p>\n

Da alcuni anni, infatti, nella dichiarazione dei redditi si pu\u00f2 portare in detrazione anche l’affitto, ovvero il canone di locazione immobiliare ad uso abitativo<\/strong>. Le detrazioni fiscali sono differenti se si \u00e8 in affitto a canone \u201cconcordato<\/strong>\u201d (cio\u00e8 stabilito sulla base di parametri comunali e la cui durata \u00e8 di 3 anni pi\u00f9 2) o \u201clibero<\/strong>\u201d (cio\u00e8 determinato dalla volont\u00e0 delle parti e la cui durata \u00e8 di 4 anni pi\u00f9 4), ma anche secondo il reddito del contribuente\/inquilino e alla sua et\u00e0. Ci sono, inoltre, appositi sgravi per chi risiede in case popolari, per lavoratori in trasferta e per studenti universitari fuori sede.<\/p>\n

Gli inquilini che vivono in una casa in affitto a canone \u201cconcordato\u201d possono portare nella dichiarazione dei redditi una detrazione fiscale forfettaria in base al reddito annuo che oscilla da euro 247,90 a un massimo di 495,80 euro; chi ha un reddito superiore a 30.987,41\u20ac non ha diritto a nessuna detrazione.<\/p>\n

Invece se si paga un affitto a canone \u201clibero\u201d gli sgravi fiscali sono i seguenti, sempre in base al reddito annuo: da euro 150 a 300 euro,\u00a0sempre purch\u00e9 il contribuente non abbia una reddito superiore a 30.987,41 euro.<\/p>\n

Chi ha un’et\u00e0 massima di 30 anni pu\u00f2 avere un’agevolazione fiscale pari a 991,60 euro per l’affitto dell’abitazione principale se ha un reddito annuo complessivo non oltre 15.493,71 euro; l’immobile non pu\u00f2 essere quello dei genitori e il contratto d’affitto deve essere stato stipulato dopo il 2007, l’agevolazione vale solo per i primi tre anni dalla firma.<\/p>\n

Per gli universitari fuori sede (attenzione, la definizione di studente fuori sede risponde a criteri precisi) che affittano un alloggio c’\u00e8 una detrazione del 19% della spesa annua, da calcolare su un massimale di 2.633\u20ac.<\/p>\n

Anche il lavoratore in trasferta, che affitta un’abitazione in un Comune diverso da quello dove abita, \u00a0trasferendo la residenza, ha diritto ad un’agevolazione fiscale di 991.60 \u20ac se il reddito annuo complessivo non supera i 15.493,71\u20ac, di 495.80\u20ac se compreso tra 15.493,71 e 30.987,41\u20ac: il Comune dove si affitta la casa per lavoro e si prende la nuova residenza deve essere distante almeno 100 km ed essere in un’altra Regione rispetto a quello di residenza originale.<\/p>\n

Come sempre, le verifiche da effettuarsi preventivamente sono molte e rispetto all\u2019importo annuo che un contribuente pu\u00f2 detrarsi i paletti posti dal legislatore sono troppi e complessi; le intenzione dei nostri governanti sono spesso buone, peccato che all\u2019atto della messa in pratica producano risultati pessimi.<\/p>\n

5 marzo 2015 \u2013 Marco Prestileo<\/p>\n

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